Attico / Mansarda Strada Provinciale 5a 23, Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA in zona centralissima adiacente i centri commerciali, al lago facilmente raggiungibile a piedi ed ai servizi pubblici RIFINITO appartamento attico VISTA LAGO posto al terzo ed ultimo piano sviluppato per una superficie di 75 metri quadrati circa composto da ampio ingresso al luminosissimo soggiorno/pranzo con camino antistante la gradevole cucina in muratura, camera da letto matrimoniale, camera con armadio a muro, bagno in muratura con vasca. Tre balconi. Posto auto scoperto. STATO E RIFINITURE: L⿨TM)immobile e⿨TM) stato completamente ristrutturato nel 2008, ed e⿨TM) in ottimo stato conservativo. La pavimentazione e⿨TM) in parquet, cotto Brunelleschi ed intarsi di Vietri, gres porcellanato, porte artigianali in legno massello, infissi in alluminio anodizzato tinteggiato con vetrocamera all⿨TM)inglese, persiane alla romana in ferro, portone blindato ed aria condizionata. SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutte le utenze principali quali luce, acqua, gas metano con caldaia autonoma con impianti perfettamente funzionanti. SITUAZIONE URBANISTICA ⿢ CATASTALE: L⿨TM) immobile e⿨TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA⿨TM): la posizione strategica, la panoramicita⿨TM) e l⿨TM)ottimo rapporto qualita⿨TM)/prezzo rendono tale unita⿨TM) un investimento garantito anche come immobile a rendita! ? 185.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.