Attico / Mansarda in Vendita

VERBANIA PALLANZA, a pochi passi dal lungolago, in posizione unica, completamente orientato a sud, soleggiato dall' alba al tramonto, PRESTIGIOSO ATTICO con splendida vista del Lago Maggiore e del Golfo Borromeo con le sue Isole. La proprietà ¨ inserita in un Palazzo, in sitle neorinascimentale, completamente ristrutturato nel 2004. La ristrutturazione, effettuata direttamente dalla società °roprietaria dell' attico, è ³tata particolarmente curata nei dettagli e nelle finiture mantenendo in facciata quelle peculiarità ´ipiche del Palazzo d' Epoca. L' attico occupa il lato est del palazzo da terra a tetto e tutto il quarto ed ultimo piano. L' architetto che ha curato i lavori, ha dato particolare importanza alla parte esterna, completamente rivolta verso il lago e così ¤al soggiorno, dalla piscina interna e dalla camera matrimoniale, si accede al portico e al solarium collegati fra loro da una balconata fronte lago. Il portico è ³tato concepito come un prolungamento dell' ampio soggiorno e attrezzato con barbecue, forno a legna, vasca in sasso di luserna e fioriera in sasso a vista che richiama la finitura dei pilastri. Attraverso la balconata in sasso si raggiunge il Solarium anch'esso attrezzato con fioriere come quelle del Portico ed una bella vasca in sasso del 1.600 La proprietà °arte dal piano terra dove troviamo un garage di circa 84 mq., pavimentato in porfido con porta sezionale in legno, automatizzata, un pre-ingresso delimitato da un cancello in ferro originale del palazzo d' Epoca ed un ingresso con portoncino blindato in legno. Dal bell' ingresso si accede alla scala e all' ascensore privato ( a servizio solo dell' attico) che conduce al primo piano dove è £ollocata una Dependance composta da quattro locali con un bagno. I soffitti della Dependance sono stati mantenuti con gli stucchi originali, opportunamente restaurati. Sempre tramite scala o ascensore si raggiunge l' Attico. L' ultimo piano, mansardato, si apre su un ampio soggiorno, con camino e parete in sasso a vista, collegato al Portico vista Lago , su una cucina abitabile ed un disimpegno che conduce ad una lavanderia, al locale guardaroba ed alla zona notte. Nella zona notte troviamo due camere, di cui una doppia con locale armadi e tre bagni di cui uno con accesso diretto dalla camera ed uno a servizio della piscina interna. L' unità ©mmobiliare proposta in vendita ha ingresso e servizi indipendenti dal resto del palazzo, rendendo particolarmente economica la gestione ed i consumi acqua, energia elettrica e gas metano come evidenziato dall' indice di prestazione energetica reale. Particolare cura è ³tata posta nella scelta delle finiture, privilegiando quei materiali della tradizione locale (legno-pietra-ferro) che meglio si amalgamano ad una concezione contemporanea dell' "interior" , in cui l' estetica non va a discapito della comodità ¤' uso, introducendo particolari di tecnologia moderna atti a semplificare la gestione domestica.