Casa indipendente 540 mq, ottimo stato, Rapolano Terme

Vendesi casa vacanze all'interno del Comune di Rapolano Terme (Si), a pochi passi dal castello di San Gimignanello. Siamo nel cuore della Toscana, a soli 25 km da Siena, a 6 km da Asciano e le Crete Senesi, a meno di un'ora di auto da Montalcino, Arezzo, Firenze e a due ore dalla capitale Roma. La proprietà ¨ costituita da due casali ristrutturati per una superficie totale di 540 mq, comunicanti tra loro mediante un cortile interno, oltre ad annessi per ulteriori 190 mq., piscina e terreno di pertinenza esclusiva della superficie di c.ca 2 ha. sul quale insistono un impianto fotovoltaico ed un solare termico. L'intera proprietà ¯ggetto di vendita è £ostituita da: due casali ristrutturati rispettivamente di c.ca 350 mq e 190 mq per una superficie commerciale tot. di 540 mq; annessi semi interrati per ulteriori 190 mq; piscina 7 x 14 m; terreno di pertinenza esclusiva di circa 2 ha. sul quale insistono un impianto fotovoltaico da 20 kW ed un solare termico con 20 pannelli. Il casale principale in termini di dimensioni è £ostituito da una superficie di c.ca 350 mq, mentre il fabbricato secondario possiede un metratura di c.ca 190 mq, per un totale di 540 mq lordi. Entrambi sono disposti su due livelli e riportano facciate esterne in pietra faccia vista che rispecchiano fedelmente l'anima della struttura originale mantenendo inalterato tutto il suo fascino. L'intera proprietà ¨ stata completamente recuperata agli inizi degli anni 2000. Il restauro conservativo ha mantenuto intatte le originali facciate esterne in pietra a vista, mentre internamente i due casali sono stati suddivisi in un totale di n. 7 appartamenti attualmente destinati ad attività ²icettiva come "casa vacanze". I pavimenti sono tutti ricoperti in cotto di nuova fattura ad esclusione dei bagni, mentre i solai sono intonacati in latero cemento ed in alcuni casi caratterizzati da travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno con cristalli termici ed il tetto è ©n ottimo stato (coibentato con copertura in coppi antichi). L'immobile è ³ervito di tutte le utenze compreso il wi-fi anche in piscina. Oltre all'acquedotto comunale che fornisce l'acqua potabile, all'interno della proprietà ¨ stato realizzato un laghetto di raccolta delle acque piovane utilizzato per l'irrigazione. Grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kW e di 20 pannelli solari la proprietà ¨ praticamente autonoma ed indipendente sia per quanto riguarda l'energia elettrica che per il rifornimento di acqua calda. E' comunque presente anche un impianto di riscaldamento a GPL con bombolone regolarmente interrato, oltre ad una caldaia a biomassa ad integrazione del solare termico. L'attività ´uristica svolta all'interno della struttura da ormai dieci anni è ¢en avviata e in forte crescita.