Albergo / Struttura ricettiva in Vendita

A breve distanza da Genzano di Roma, lungo la strada Appia Nuova, proponiamo la vendita di una struttura ricettiva completamente ristrutturata ed accessoriata, composta da albergo, ristorante e bar. L'immobile si compone: al piano terra di zona parcheggio, ingresso, reception, sala tv, ufficio, bar (patentino per la vendita di tabacchi), ampia sala ristorante con circa 80 coperti interni, spazio esterno di circa 600 mq con ampio pergolato e possibilitࠤi ospitare ulteriori coperti, cucina professionale completamente attrezzata con annessa sala lavaggio, bagno per disabili, bagni per donne ed uomini, due locali spogliatoio con annesso bagno privato di servizio; al piano primo di 9 stanze da letto con annesso bagno interno, una stanza con quattro posti letto con attrezzato bagno per persone diversamente abili, 7 camere doppie (alcune con possibilitࠤel terzo posto letto), ed una camera singola; al piano secondo la suddivisione interna rispecchia fedelmente quella del piano primo; al piano terzo di lavanderia, camera doppia optional con bagno e monolocale con bagno ("piano casa" in fase di perfezionameto). Alcune stanze sono dotate di balcone ed altre di terrazzo. Attualmente l'albergo 蠤otato di 36 posti letto autorizzati. La struttura 蠤otata di impiantistica a norma di legge, ascensore, impianto centralizzato wi-fi ed impianto d'allarme e di videosorveglianza. Il locale tecnico 蠳ito al piano interrato ed 蠰rovvisto di boiler per l'acqua calda sanitaria a gasolio, cisterne d'acqua per complessivi 5000 litri, dotate di autoclave; la struttura 蠰rovvista al piano terra di gruppo elettrogeno da 40 KW. Tutti gli ambienti del pianterreno e tutte le stanze da letto sono dotati di impianto di condizionamento con tecnologia inverter. La struttura viene venduta per intero, comprensiva di tutta la stigliatura relativa al ristorante, al bar ed all'albergo. E' possibile trasformare da subito la struttura in casa di riposo con 32 posti letto autorizzati. Prezzo richiesto: 1.590.000,00 Euro. La nostra agenzia immobiliare offre i seguenti servizi: - consulenze di intermediazione immobiliare per quanti vogliano vendere o locare il proprio immobile; - valutazioni gratuite di immobili ad uso abitativo, ricettivo/alberghiero e commerciale; - pubblicizzazione degli annunci sui principali siti immobiliari; - banca dati di potenziali acquirenti/conduttori costantemente aggiornata; - consulenze gratuite in sede per finanziamento di mutui e/o prestiti personali. Oltre alla normale attivitࠤi consulenza e mediazione, la cynthianum immobiliare, offre ai suoi clienti anche numerosi servizi tecnici quali: - reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dell⿨TM)immobile, di schede catastali, estratti di mappa e certificati storici, di certificati di destinazione urbanistica, di copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, di certificati di agibilitࠤegli immobili; - redazion